Odinsvej 7, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 88 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 455 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.253 kr/m².1.818.300 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (17022 vs 11968 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.758.523 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.864.130 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 3 6705 Esbjerg Ø	89 m²	247 m	09-06-2025	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²
Elmegade 8 6705 Esbjerg Ø	89 m²	301 m	01-05-2024	2.348.000 kr.	26.382 kr./m²
Vestergade 62 6705 Esbjerg Ø	92 m²	210 m	10-04-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
L V Jensens Alle 13 6705 Esbjerg Ø	90 m²	409 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Elmegade 4 6705 Esbjerg Ø	92 m²	286 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Skolebakken 159 6705 Esbjerg Ø	90 m²	469 m	18-06-2024	1.810.000 kr.	20.111 kr./m²
Strandby Kirkevej 112 6705 Esbjerg Ø	86 m²	499 m	12-12-2023	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Æblevej 26 6705 Esbjerg Ø	82 m²	442 m	04-12-2024	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Paghs Alle 8 6705 Esbjerg Ø	98 m²	279 m	03-07-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Gyldenrisvej 15 6705 Esbjerg Ø	89 m²	1,1 km	22-09-2025	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu