Jagtvej 17, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 112 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 414 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.948 kr/m².1.575.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 15.137 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.331.513 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.550.316 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	63 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Jagtvej 63 6705 Esbjerg Ø	118 m²	686 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Jagtvej 82 6705 Esbjerg Ø	97 m²	784 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Jagtvej 100 6705 Esbjerg Ø	132 m²	999 m	13-06-2025	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	132 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Hasselvej 18 6705 Esbjerg Ø	112 m²	650 m	04-11-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Kirkebakken 7 6705 Esbjerg Ø	104 m²	157 m	15-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	833 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	589 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 4 6705 Esbjerg Ø	113 m²	939 m	13-10-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu