Jagtvej 38, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 92 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.731 kr/m².1.956.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 15.137 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.631.791 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.809.323 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 82 6705 Esbjerg Ø	97 m²	620 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Jagtvej 63 6705 Esbjerg Ø	118 m²	524 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	112 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Jagtvej 100 6705 Esbjerg Ø	132 m²	829 m	13-06-2025	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Vestergade 62 6705 Esbjerg Ø	92 m²	121 m	10-04-2024	1.570.000 kr.	17.065 kr./m²
Elmegade 4 6705 Esbjerg Ø	92 m²	131 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Elmegade 8 6705 Esbjerg Ø	89 m²	119 m	01-05-2024	2.348.000 kr.	26.382 kr./m²
Elmegade 3 6705 Esbjerg Ø	89 m²	125 m	09-06-2025	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²
Skolebakken 159 6705 Esbjerg Ø	90 m²	388 m	18-06-2024	1.810.000 kr.	20.111 kr./m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	404 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu