Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Kirkebakken 23

Villa · 117 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 282 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.085 kr/m².1.540.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.391.096 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.925.000 kr / Estimat: 1.664.049 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,01 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
2001Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 7 6705 Esbjerg Ø	104 m²	148 m	15-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	109 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Jagtvej 63 6705 Esbjerg Ø	118 m²	556 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Krokusvej 8 6705 Esbjerg Ø	117 m²	728 m	18-06-2025	1.598.000 kr.	13.658 kr./m²
Valhallas Alle 3 6705 Esbjerg Ø	116 m²	686 m	08-02-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	211 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	666 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	454 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Hasselvej 18 6705 Esbjerg Ø	112 m²	657 m	04-11-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	185 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu