Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Odinsvej 44B

Rækkehus · 81 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 199 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.275 kr/m².2.490.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 37.654 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+19,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.692.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 44C
3000 Helsingør		81 m²7 m23-03-20253.495.000 kr.43.148 kr./m²
Eirsvej 11
3000 Helsingør		80 m²279 m26-11-20252.500.000 kr.31.250 kr./m²
Nannasvej 16
3000 Helsingør		89 m²185 m01-05-20242.875.000 kr.32.303 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12A
3000 Helsingør		82 m²919 m23-02-20252.460.000 kr.30.000 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12C
3000 Helsingør		82 m²923 m31-10-20262.425.000 kr.29.573 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12C
3000 Helsingør		82 m²923 m15-09-20262.425.000 kr.29.573 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12E
3000 Helsingør		82 m²927 m21-05-20241.825.000 kr.22.256 kr./m²
Brygger Heises Vej 20
3000 Helsingør		84 m²735 m08-04-20252.700.000 kr.32.143 kr./m²
Lærkevej 28
3000 Helsingør		80 m²992 m27-05-20242.400.000 kr.30.000 kr./m²
Lærkevej 1
3000 Helsingør		80 m²1,0 km15-06-20241.800.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden