Odinsvej 42

Villa · 196 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.225 kr/m².1.505.000 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering1.981.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,41 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2015Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	69 m	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
Odinsvej 1 9640 Farsø	155 m²	224 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Odinsvej 40 9640 Farsø	138 m²	29 m	13-08-2026	920.000 kr.	6.667 kr./m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	60 m	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	182 m	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	443 m	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	262 m	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	1,1 km	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	347 m	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	273 m	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu