Prisvurdering · 9640 Farsø

Bækkevej 3

Villa · 114 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.691 kr/m².764.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering821.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,74 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svoldrupvej 7 9640 Farsø	113 m²	50 m	02-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	435 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	513 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	314 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	543 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	190 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	600 m	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	558 m	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²
Rugskellet 20 9640 Farsø	103 m²	467 m	18-06-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	468 m	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu