Prisvurdering · 9640 Farsø

Vestbyen 30

Villa · 171 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.464 kr/m².1.629.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbyen gns: 6.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.526.692 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.455.805 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,81 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2007Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 31 9640 Farsø	172 m²	243 m	28-10-2024	1.035.000 kr.	6.017 kr./m²
Søvej 33 9640 Farsø	169 m²	243 m	05-02-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²
Stationsvej 44 9640 Farsø	173 m²	250 m	14-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	537 m	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	637 m	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	558 m	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	485 m	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	262 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	914 m	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²
Søvej 20 9640 Farsø	154 m²	282 m	05-05-2024	988.500 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu