Prisvurdering · 9640 Farsø

Johs. V. Jensens Vej 5

Villa · 132 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.532 kr/m².1.119.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohs. gns: 9.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+25,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.254.359 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 1.346.892 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,86 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	395 m	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	244 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	138 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	350 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	558 m	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	395 m	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Søvej 23 9640 Farsø	135 m²	641 m	06-04-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	290 m	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²
Thyrasvej 23 9640 Farsø	137 m²	743 m	04-12-2023	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Højgårdsvej 7 9640 Farsø	132 m²	1,1 km	24-09-2025	720.000 kr.	5.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu