St. St. Blichers Vej 7, 9640 Farsø — Villa · 146 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.659 kr/m².1.106.185 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.464.574 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.703.511 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
1987jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. St. Blichers Vej 8 9640 Farsø	112 m²	37 m	02-10-2023	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Rugmarken 10 9640 Farsø	146 m²	534 m	09-06-2025	860.000 kr.	5.890 kr./m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	487 m	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2B 9640 Farsø	151 m²	456 m	19-01-2025	700.000 kr.	4.636 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	197 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	595 m	17-06-2026	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	595 m	04-06-2024	1.573.350 kr.	10.559 kr./m²
Johs. Nielsens Vej 16 9640 Farsø	143 m²	719 m	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Søvej 20 9640 Farsø	154 m²	582 m	05-05-2024	988.500 kr.	6.419 kr./m²
Lassensvej 5 9640 Farsø	158 m²	363 m	04-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu