Prisvurdering · 9640 Farsø

Thit Jensens Vej 21

Villa · 185 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.530 kr/m².1.707.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.795.501 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.780.125 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,24 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	30 m	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	118 m	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	223 m	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	619 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	388 m	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²
Stationsvej 44 9640 Farsø	173 m²	521 m	14-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	719 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Tværvej 14 9640 Farsø	185 m²	1,1 km	24-01-2026	1.475.000 kr.	7.973 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	515 m	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
Møllestien 10 9640 Farsø	185 m²	1,2 km	20-09-2024	1.435.000 kr.	7.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu