Prisvurdering · 9640 Farsø

Torsvej 8

Villa · 123 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.953 kr/m².874.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering950.938 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.007.295 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	335 m	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	136 m	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Hans Poulsens Vej 5 9640 Farsø	120 m²	363 m	14-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	430 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	345 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Lagotarvej 5 9640 Farsø	117 m²	383 m	26-08-2026	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	415 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	806 m	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
St. St. Blichers Vej 3 9640 Farsø	133 m²	400 m	29-06-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Odinsvej 40 9640 Farsø	138 m²	105 m	13-08-2026	920.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu