Søndergade 44, 1, 9640 Farsø — Villa · 125 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.926 kr/m².857.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.516 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.104 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering995.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.381.118 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988jan.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	166 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	71 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	338 m	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Hans Poulsens Vej 5 9640 Farsø	120 m²	140 m	14-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	283 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	331 m	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²
St. St. Blichers Vej 3 9640 Farsø	133 m²	119 m	29-06-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Lagotarvej 5 9640 Farsø	117 m²	199 m	26-08-2026	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	329 m	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	225 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu