Odinsvej 32

Villa · 117 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 715 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.968 kr/m².1.516.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 14.809 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.044 kr/m²+23,00 pct.
3Vores vurdering1.475.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,13 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1998Bygget
1997jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 33 6840 Oksbøl	152 m²	34 m	01-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Odinsvej 10 6840 Oksbøl	152 m²	77 m	18-01-2025	2.265.000 kr.	14.901 kr./m²
Odinsvej 11 6840 Oksbøl	159 m²	50 m	10-12-2023	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Odinsvej 8 6840 Oksbøl	173 m²	69 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6840 Oksbøl	116 m²	370 m	27-08-2024	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	656 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Birkevej 15 6840 Oksbøl	126 m²	643 m	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Moltkesalle 12 6840 Oksbøl	129 m²	515 m	06-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	464 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	810 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu