Granvænget 6, 6840 Oksbøl — Villa · 104 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.302 kr/m².1.132.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.102.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,96 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	376 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	245 m	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Nørregade 50 6840 Oksbøl	95 m²	210 m	15-02-2026	560.000 kr.	5.895 kr./m²
Præstegaardsvej 5 6840 Oksbøl	116 m²	110 m	27-08-2024	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	196 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	719 m	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	999 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Odinsvej 32 6840 Oksbøl	117 m²	464 m	10-10-2023	1.998.000 kr.	17.077 kr./m²
Østparken 51 6840 Oksbøl	115 m²	917 m	29-04-2024	1.420.000 kr.	12.348 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	1,2 km	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu