Odinsvej 15, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 135 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.085 kr/m².1.745.800 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.190.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	86 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	46 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
L V Jensens Alle 7 6705 Esbjerg Ø	134 m²	357 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	193 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	96 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Hyacintvej 8 6705 Esbjerg Ø	135 m²	831 m	04-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Mimers Alle 31 6705 Esbjerg Ø	134 m²	826 m	12-12-2024	1.455.000 kr.	10.858 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	955 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Tulipanvej 16 6705 Esbjerg Ø	138 m²	781 m	27-12-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Krokusvej 16 6705 Esbjerg Ø	134 m²	902 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu