Odinsvej 15

Rækkehus · 117 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.417 kr/m².5.317.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 56.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²+31,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.125.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,56 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.125.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 3 4000 Roskilde	120 m²	57 m	08-01-2025	6.750.000 kr.	56.250 kr./m²
Odinsvej 13 4000 Roskilde	90 m²	9 m	29-07-2024	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²
Frederiksborgvej 44A 4000 Roskilde	120 m²	317 m	02-09-2024	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 18C 4000 Roskilde	117 m²	858 m	14-05-2024	5.495.000 kr.	46.966 kr./m²
Løvsangervej 21 4000 Roskilde	117 m²	1,0 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Løvsangervej 17 4000 Roskilde	117 m²	1,0 km	11-07-2024	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Løvsangervej 8 4000 Roskilde	117 m²	1,0 km	28-12-2023	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Løvsangervej 4 4000 Roskilde	117 m²	1,1 km	24-08-2026	5.405.000 kr.	46.197 kr./m²
Klostervej 17B, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	719 m	13-04-2025	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Løvsangervej 40 4000 Roskilde	117 m²	1,1 km	10-06-2026	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu