Odinsvej 13

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.930 kr/m².2.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 15.841 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.046.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	40 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	60 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	63 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Odinsvej 30 6400 Sønderborg	167 m²	147 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	108 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Odinsvej 6 6400 Sønderborg	154 m²	81 m	08-05-2024	2.325.000 kr.	15.097 kr./m²
Odinsvej 10 6400 Sønderborg	149 m²	46 m	24-09-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Skovbrynet 13 6400 Sønderborg	170 m²	284 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 6400 Sønderborg	169 m²	285 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Frejasvej 3 6400 Sønderborg	177 m²	288 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu