Odinsvej 11

Villa · 152 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.600 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 3600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.294 kr/m².1.419.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.642.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,65 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.642.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkely 5 8850 Bjerringbro	150 m²	413 m	27-07-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Godthåbsvej 4 8850 Bjerringbro	148 m²	432 m	25-07-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Åbrinken 29 8850 Bjerringbro	150 m²	539 m	15-07-2026	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Bredgade 16 8850 Bjerringbro	158 m²	355 m	18-07-2024	1.145.000 kr.	7.247 kr./m²
Godthåbsvej 16 8850 Bjerringbro	148 m²	473 m	15-11-2023	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Vibevej 19 8850 Bjerringbro	165 m²	100 m	21-12-2023	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Bollersvej 10 8850 Bjerringbro	153 m²	747 m	22-04-2025	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Brogade 64 8850 Bjerringbro	144 m²	382 m	07-08-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Stærkærvej 3 8850 Bjerringbro	160 m²	536 m	16-04-2025	1.565.000 kr.	9.781 kr./m²
Bollersvej 6A 8850 Bjerringbro	157 m²	703 m	25-06-2024	1.115.000 kr.	7.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu