Menu
For mæglere Log ind
Granhækken 21

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Granhækken 21

Fritidshus · 112 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.568 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.746 kr/m².2.904.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranhækken gns: 42.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²+22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.638.186 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.482.539 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,74 pct. siden aug. 2021
246k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat2.638.186 kr.Markedet · 1992349.328 kr.Markedet · 1993359.520 kr.Markedet · 1994476.560 kr.Markedet · 1995524.944 kr.Markedet · 1996330.624 kr.Markedet · 1997425.600 kr.Markedet · 1998392.000 kr.Markedet · 1999560.000 kr.Markedet · 2000662.144 kr.Markedet · 2001594.720 kr.Markedet · 2002750.176 kr.Markedet · 2003989.296 kr.Markedet · 20041.261.120 kr.Markedet · 20051.467.088 kr.Markedet · 20061.643.488 kr.Markedet · 20071.682.352 kr.Markedet · 20081.750.000 kr.Markedet · 2009956.928 kr.Markedet · 20101.215.760 kr.Markedet · 20111.441.552 kr.Markedet · 20121.113.840 kr.Markedet · 20131.026.032 kr.Markedet · 20141.070.272 kr.Markedet · 20151.175.104 kr.Markedet · 20161.161.216 kr.Markedet · 20171.046.416 kr.Markedet · 20181.235.248 kr.Markedet · 20191.470.000 kr.Markedet · 20201.997.296 kr.Markedet · 20212.734.928 kr.Markedet · 20222.934.176 kr.Markedet · 20232.747.136 kr.Markedet · 20243.192.784 kr.Markedet · 20253.463.712 kr.Markedet · 20263.322.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.638.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrandsvej 105
4500 Nykøbing Sj		112 m²461 m18-06-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²
Lyngvejen 31
4500 Nykøbing Sj		110 m²599 m29-02-20243.995.000 kr.36.318 kr./m²
Hermodsalle 18
4500 Nykøbing Sj		103 m²148 m26-03-20252.385.000 kr.23.155 kr./m²
Slåenhækken 12
4500 Nykøbing Sj		102 m²76 m08-07-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Fyrrevej 1
4500 Nykøbing Sj		110 m²847 m13-04-20253.550.000 kr.32.273 kr./m²
Vestvænget 14
4500 Nykøbing Sj		113 m²1,2 km30-10-20253.510.000 kr.31.062 kr./m²
Koralvej 8
4500 Nykøbing Sj		106 m²844 m21-03-20242.565.000 kr.24.198 kr./m²
Dalkrogen 13
4500 Nykøbing Sj		108 m²1,0 km27-07-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Topvej 38
4500 Nykøbing Sj		120 m²836 m11-09-20242.255.000 kr.18.792 kr./m²
Dæmningen 16
4500 Nykøbing Sj		101 m²863 m16-05-20251.537.500 kr.15.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden