Odins Vænge 1

Villa · 169 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.015 kr/m².4.599.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdins gns: 22.185 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.311.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,67 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odins Vænge 6 2635 Ishøj	150 m²	54 m	13-02-2024	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Odins Vænge 4 2635 Ishøj	137 m²	38 m	24-11-2025	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Odins Vænge 7 2635 Ishøj	135 m²	53 m	10-03-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	54 m	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Ishøj Bygade 39B 2635 Ishøj	171 m²	263 m	03-06-2025	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Ishøj Bygade 41 2635 Ishøj	166 m²	291 m	03-12-2024	3.799.000 kr.	22.886 kr./m²
Ishøj Bygade 35 2635 Ishøj	161 m²	229 m	28-12-2023	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Friggasvej 24 2635 Ishøj	156 m²	243 m	17-09-2026	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Køgevej 227 2635 Ishøj	184 m²	208 m	19-10-2026	6.750.000 kr.	36.685 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	213 m	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu