Odensevej 98C, Hjallese

Villa · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 110 m².2.296.690 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.670.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.945.000 kr.
2003nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	790 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Odensevej 84, Hjallese 5260 Odense S	77 m²	222 m	28-06-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	938 m	22-04-2024	5.285.000 kr.	38.860 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	768 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	848 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	1,4 km	03-12-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Rugmarken 10, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	421 m	02-07-2026	3.101.000 kr.	28.450 kr./m²
Rugmarken 14, Hjallese 5260 Odense S	109 m²	430 m	07-09-2024	2.360.000 kr.	21.651 kr./m²
Havremarken 14, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	667 m	06-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Hybenvej 24, Hjallese 5260 Odense S	113 m²	762 m	07-07-2025	2.960.000 kr.	26.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu