Odensevej 95

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.573 kr/m².1.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.527 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.473.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,54 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.052.805 kr.
8. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte1.052.805 kr.
2007feb.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 67 5700 Svendborg	109 m²	325 m	20-06-2024	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Odensevej 31 5700 Svendborg	110 m²	705 m	24-09-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Odensevej 11 5700 Svendborg	110 m²	880 m	02-01-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Odensevej 27 5700 Svendborg	119 m²	738 m	19-01-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Odensevej 15 5700 Svendborg	74 m²	853 m	13-02-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Odensevej 17 5700 Svendborg	137 m²	839 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Lundtoftevej 6 5700 Svendborg	108 m²	334 m	25-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Lundtoftevej 1A 5700 Svendborg	112 m²	258 m	23-05-2026	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Korshøjvej 4 5700 Svendborg	108 m²	572 m	12-11-2025	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Hyldtoftevej 8 5700 Svendborg	110 m²	430 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu