Prisvurdering · 5700 Svendborg

Ole Rømers Vej 4

Villa · 82 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.944 kr/m².1.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 17.651 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.261.567 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.265.239 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,90 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 17 5700 Svendborg	85 m²	155 m	12-10-2025	1.470.000 kr.	17.294 kr./m²
Ole Rømers Vej 18 5700 Svendborg	74 m²	161 m	09-02-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
H C Ørsteds Vej 1 5700 Svendborg	83 m²	59 m	16-07-2025	1.470.000 kr.	17.711 kr./m²
H C Ørsteds Vej 3 5700 Svendborg	80 m²	105 m	29-11-2023	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Kristian Erslevs Vej 6 5700 Svendborg	80 m²	207 m	11-09-2024	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12 5700 Svendborg	82 m²	612 m	18-06-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Odensevej 15 5700 Svendborg	74 m²	227 m	13-02-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
H C Ørsteds Vej 14 5700 Svendborg	72 m²	112 m	05-06-2024	730.000 kr.	10.139 kr./m²
Mågevej 1 5700 Svendborg	85 m²	1,1 km	01-11-2023	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
H C Ørsteds Vej 22 5700 Svendborg	95 m²	127 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu