Odensevej 93

Villa · 167 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.702 kr/m².3.628.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 7.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-65,10 pct.
3Vores vurdering3.786.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,36 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
7. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.375.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.375.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangsparken 32, Revninge 5300 Kerteminde	165 m²	337 m	15-11-2023	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Søvangsparken 45, Revninge 5300 Kerteminde	160 m²	221 m	09-11-2023	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Søvangsparken 56, Revninge 5300 Kerteminde	173 m²	303 m	16-07-2025	3.650.000 kr.	21.098 kr./m²
Søvangsparken 51, Revninge 5300 Kerteminde	178 m²	266 m	19-02-2026	3.345.000 kr.	18.792 kr./m²
Søvangsparken 15, Revninge 5300 Kerteminde	178 m²	320 m	01-06-2025	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Møllevænget 7 5300 Kerteminde	166 m²	902 m	26-05-2024	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²
Fribertsvej 2 5300 Kerteminde	160 m²	960 m	05-07-2025	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Søvangsparken 28, Revninge 5300 Kerteminde	189 m²	348 m	02-10-2025	3.105.000 kr.	16.429 kr./m²
Enggade 3 5300 Kerteminde	152 m²	695 m	31-07-2024	4.955.000 kr.	32.599 kr./m²
Andekæret 26 5300 Kerteminde	170 m²	1,4 km	30-08-2025	1.835.000 kr.	10.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu