Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Klintevej 18

Villa · 136 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.487 kr/m².3.601.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 30.986 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.644 kr/m²+50,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.073.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,59 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.791.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.791.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 9 5300 Kerteminde	132 m²	503 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Klintevej 33 5300 Kerteminde	154 m²	89 m	30-09-2024	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Klintevej 27B 5300 Kerteminde	180 m²	144 m	11-02-2025	6.300.000 kr.	35.000 kr./m²
Ahlefeldtsvej 6 5300 Kerteminde	141 m²	175 m	03-02-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Fribertsvej 3 5300 Kerteminde	144 m²	346 m	29-01-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Skovvej 14 5300 Kerteminde	130 m²	540 m	28-08-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Enggade 3 5300 Kerteminde	152 m²	546 m	31-07-2024	4.955.000 kr.	32.599 kr./m²
Borgmester Hansensvej 19 5300 Kerteminde	134 m²	1,4 km	23-01-2025	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Mølleløkken 149 5300 Kerteminde	136 m²	1,7 km	18-08-2025	1.965.000 kr.	14.449 kr./m²
Sybergsvej 20 5300 Kerteminde	141 m²	1,4 km	09-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu