Odensevej 76, Hjallese

Villa · 295 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 2.028 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 2028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 295 m².6.159.305 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.805.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,50 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.805.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	361 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	441 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	958 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Stationsvej 6, Hjallese 5260 Odense S	255 m²	670 m	07-10-2025	2.795.000 kr.	10.961 kr./m²
Lilletoftvænget 18, Hjallese 5260 Odense S	259 m²	1,3 km	22-01-2024	3.130.000 kr.	12.085 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S	250 m²	1,1 km	08-02-2025	3.900.000 kr.	15.600 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese 5260 Odense S	239 m²	985 m	27-06-2025	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	117 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese 5260 Odense S	182 m²	93 m	17-08-2026	6.375.000 kr.	35.027 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	990 m	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu