Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Odensevej 39, Himmelev

Villa · 151 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 151 m².6.842.565 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.280.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2013majEjerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 50
4000 Roskilde		147 m²67 m10-06-20267.200.000 kr.48.980 kr./m²
Odensevej 10, Himmelev
4000 Roskilde		155 m²328 m02-09-20265.950.000 kr.38.387 kr./m²
Himmelev Sognevej 73, Himmelev
4000 Roskilde		151 m²100 m16-05-20244.500.000 kr.29.801 kr./m²
Fynsvej 60, Himmelev
4000 Roskilde		151 m²229 m30-10-20244.680.000 kr.30.993 kr./m²
Åvej 5, Himmelev
4000 Roskilde		152 m²440 m26-09-20244.100.000 kr.26.974 kr./m²
Himmelev Sognevej 45
4000 Roskilde		156 m²271 m31-08-20266.900.000 kr.44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 45
4000 Roskilde		156 m²271 m12-06-20266.900.000 kr.44.231 kr./m²
Åvej 5A, Himmelev
4000 Roskilde		147 m²412 m26-09-20244.100.000 kr.27.891 kr./m²
Fåborgvej 35, Himmelev
4000 Roskilde		145 m²437 m19-06-20266.825.000 kr.47.069 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev
4000 Roskilde		158 m²426 m14-07-20255.219.400 kr.33.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden