Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Odensevej 37, Himmelev

Villa · 197 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
723.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 197 m².8.900.066 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering8.585.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,53 pct. siden aug. 2023
1,1M3,1M5,2M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20235.900.000 kr.I dag · vores estimat8.585.985 kr.Markedet · 19921.100.442 kr.Markedet · 19931.080.151 kr.Markedet · 19941.208.201 kr.Markedet · 19951.476.121 kr.Markedet · 19961.332.902 kr.Markedet · 19971.738.722 kr.Markedet · 19981.885.684 kr.Markedet · 19992.240.875 kr.Markedet · 20002.322.433 kr.Markedet · 20012.361.242 kr.Markedet · 20022.572.229 kr.Markedet · 20032.784.201 kr.Markedet · 20042.829.708 kr.Markedet · 20052.922.692 kr.Markedet · 20064.055.836 kr.Markedet · 20074.840.487 kr.Markedet · 20084.051.699 kr.Markedet · 20093.480.005 kr.Markedet · 20103.331.861 kr.Markedet · 20113.144.711 kr.Markedet · 20122.912.251 kr.Markedet · 20133.596.826 kr.Markedet · 20143.576.732 kr.Markedet · 20153.656.123 kr.Markedet · 20164.415.952 kr.Markedet · 20174.239.243 kr.Markedet · 20184.418.316 kr.Markedet · 20194.608.224 kr.Markedet · 20205.213.408 kr.Markedet · 20215.843.217 kr.Markedet · 20226.623.140 kr.Markedet · 20235.884.784 kr.Markedet · 20246.108.970 kr.Markedet · 20256.880.619 kr.Markedet · 20267.684.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.585.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 10, Himmelev
4000 Roskilde		155 m²304 m02-09-20265.950.000 kr.38.387 kr./m²
Odensevej 50
4000 Roskilde		147 m²82 m10-06-20267.200.000 kr.48.980 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev
4000 Roskilde		197 m²359 m07-05-20246.278.000 kr.31.868 kr./m²
Nyvang 3, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²324 m09-12-202510.400.000 kr.53.333 kr./m²
Fynsvej 40, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²323 m04-11-20244.025.555 kr.20.128 kr./m²
Himmelev Bygade 38, Himmelev
4000 Roskilde		198 m²446 m04-07-20244.700.000 kr.23.737 kr./m²
Bogensevej 20, Himmelev
4000 Roskilde		191 m²383 m07-06-20256.825.000 kr.35.733 kr./m²
Strandhøjen 3, Himmelev
4000 Roskilde		196 m²687 m11-02-20269.128.000 kr.46.571 kr./m²
Egebjerg 47, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²720 m13-05-20257.350.000 kr.37.692 kr./m²
Strandparken 21, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²805 m19-12-20259.600.000 kr.48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden