Odensevej 340, Ladby

Villa · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.309 kr/m².1.876.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.493.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,65 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.493.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	1,5 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	2,0 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Ladbyvej 206, Ladby 5300 Kerteminde	144 m²	97 m	11-05-2026	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	1,9 km	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Revninge Bygade 22, Revninge 5300 Kerteminde	104 m²	2,3 km	19-12-2023	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Andekæret 180 5300 Kerteminde	113 m²	3,1 km	11-04-2024	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Møllevænget 27 5300 Kerteminde	115 m²	3,0 km	22-05-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
I.A.Larsensvej 13 5300 Kerteminde	114 m²	3,2 km	15-07-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Idrætsvej 6, Revninge 5300 Kerteminde	122 m²	2,7 km	18-08-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Nørregade 8 5300 Kerteminde	108 m²	3,0 km	20-07-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu