Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5260 Odense S

Odensevej 33, Hjallese

Villa · 181 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 690 m², 9 værelser, opført i 1913. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
690 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 181 m².3.779.099 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.382.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,34 pct. siden jul. 2023
791k1,6M2,4M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat3.382.859 kr.Markedet · 1992859.207 kr.Markedet · 1993916.403 kr.Markedet · 1994890.882 kr.Markedet · 1995888.167 kr.Markedet · 19961.171.613 kr.Markedet · 19971.203.107 kr.Markedet · 19981.362.206 kr.Markedet · 19991.315.146 kr.Markedet · 20001.173.061 kr.Markedet · 20011.526.011 kr.Markedet · 20021.463.566 kr.Markedet · 20031.259.036 kr.Markedet · 20041.655.788 kr.Markedet · 20051.727.645 kr.Markedet · 20062.265.758 kr.Markedet · 20072.309.379 kr.Markedet · 20082.442.233 kr.Markedet · 20092.210.372 kr.Markedet · 20101.971.814 kr.Markedet · 20111.885.477 kr.Markedet · 20121.441.846 kr.Markedet · 20132.115.347 kr.Markedet · 20141.654.702 kr.Markedet · 20152.110.098 kr.Markedet · 20162.130.732 kr.Markedet · 20172.365.489 kr.Markedet · 20182.627.034 kr.Markedet · 20192.901.973 kr.Markedet · 20202.949.938 kr.Markedet · 20213.073.923 kr.Markedet · 20223.384.338 kr.Markedet · 20232.876.814 kr.Markedet · 20243.405.696 kr.Markedet · 20253.660.001 kr.Markedet · 20263.932.587 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.382.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 1, Hjallese
5260 Odense S		160 m²397 m03-12-20252.050.000 kr.12.812 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese
5260 Odense S		151 m²123 m14-12-20253.800.000 kr.25.166 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese
5260 Odense S		150 m²202 m16-12-20242.395.000 kr.15.967 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese
5260 Odense S		136 m²55 m22-04-20245.285.000 kr.38.860 kr./m²
Odensevej 48, Hjallese
5260 Odense S		133 m²180 m08-10-20252.750.000 kr.20.677 kr./m²
Egelykkevej 9, Hjallese
5260 Odense S		190 m²121 m18-09-20244.345.000 kr.22.868 kr./m²
Torpvej 20, Hjallese
5260 Odense S		182 m²581 m06-03-20253.800.000 kr.20.879 kr./m²
Mariavænget 27, Hjallese
5260 Odense S		183 m²563 m23-08-20265.300.000 kr.28.962 kr./m²
Grynmøllen 10, Hjallese
5260 Odense S		182 m²653 m17-08-20266.375.000 kr.35.027 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese
5260 Odense S		166 m²144 m28-10-20252.350.000 kr.14.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden