Odensevej 30, Hjallese

Villa · 104 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.710 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 104 m².2.171.416 kr.
2Vores vurdering2.604.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+861,94 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1994 · Alm. Salg: 270.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1994sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004270.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 48, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	196 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	48 m	22-04-2024	5.285.000 kr.	38.860 kr./m²
Odensevej 84, Hjallese 5260 Odense S	77 m²	766 m	28-06-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	138 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	219 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	381 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Urtehaven 1, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	147 m	12-03-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Iver Vinds Vej 6, Hjallese 5260 Odense S	104 m²	439 m	29-09-2025	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Svendborgvej 13, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	185 m	22-09-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Hybenvej 18 5260 Odense S	100 m²	332 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu