Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Odensevej 252, Ladby

Landejendom · 209 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 30.947 m², 8 værelser, opført i 1827. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Erhvervsareal
26 m²
Grundareal
30947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.672.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.920 kr/m².4.520.405 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.486.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kertinge Bygade 8, Kertinge
5300 Kerteminde		232 m²2,5 km11-06-20252.850.000 kr.12.284 kr./m²
Tværgyden 183, Kertinge
5300 Kerteminde		180 m²3,3 km20-12-20257.381.420 kr.41.008 kr./m²
Kertinge Bygade 23, Kertinge
5300 Kerteminde		266 m²2,5 km31-08-20253.550.000 kr.13.346 kr./m²
Tværgyden 182, Kertinge
5300 Kerteminde		139 m²3,1 km20-12-20257.381.420 kr.53.104 kr./m²
Bregnør Bygade 26, Bregnør
5300 Kerteminde		145 m²4,3 km02-09-20241.875.000 kr.12.931 kr./m²
Lille Vibyvej 38, Lille Viby
5300 Kerteminde		388 m²2,1 km28-11-20234.850.000 kr.12.500 kr./m²
Hverringevej 405, Måle
5300 Kerteminde		246 m²8,1 km24-10-20253.755.000 kr.15.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden