Odensevej 21, st., 5400 Bogense — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 419 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.026 kr/m².1.254.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.064.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,38 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet810.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Engvej 14D 5400 Bogense	70 m²	501 m	23-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Vestre Engvej 12D 5400 Bogense	70 m²	511 m	04-02-2025	1.545.000 kr.	22.071 kr./m²
Vestre Engvej 12A 5400 Bogense	70 m²	520 m	11-10-2025	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Rolighedsvej 15, 1. tv 5400 Bogense	77 m²	1,0 km	03-02-2025	1.120.000 kr.	14.545 kr./m²
Vestre Engvej 136, st. tv 5400 Bogense	57 m²	469 m	17-06-2024	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Vestre Engvej 102, st. th. 5400 Bogense	57 m²	471 m	13-04-2026	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Vestre Engvej 103, st. th 5400 Bogense	57 m²	489 m	11-09-2025	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Vestre Engvej 126, st. tv 5400 Bogense	57 m²	539 m	17-02-2025	1.245.000 kr.	21.842 kr./m²
Vestre Engvej 125, st. tv 5400 Bogense	57 m²	548 m	11-09-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Vestre Engvej 125, st. th 5400 Bogense	57 m²	548 m	08-01-2024	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu