Odensevej 104

Villa · 201 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.630 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 29 m²
Grundareal: 3630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.134 kr/m².2.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.269 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.919 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.617.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-81,76 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
8. jul. 2026 · Alm. Salg: 14.353.241 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte14.353.241 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
2002Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 19 5400 Bogense	202 m²	652 m	28-11-2023	2.095.000 kr.	10.371 kr./m²
Odensevej 96 5400 Bogense	148 m²	80 m	21-06-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	654 m	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	819 m	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Oslovej 35 5400 Bogense	185 m²	450 m	10-08-2025	2.195.000 kr.	11.865 kr./m²
Tromsøparken 22, Bogense 5400 Bogense	190 m²	683 m	03-09-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Svelvikparken 85 5400 Bogense	181 m²	350 m	22-10-2023	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	331 m	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Ålesundparken 20, Bogense 5400 Bogense	189 m²	795 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	16.799 kr./m²
Lærkevænget 1 5400 Bogense	180 m²	483 m	10-06-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu