Odensevej 96

Villa · 148 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.181 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1181 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.838 kr/m².1.815.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.269 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.994 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.955.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,01 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2001 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
2001apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1980Bygget
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	588 m	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	80 m	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Odensevej 19 5400 Bogense	202 m²	589 m	28-11-2023	2.095.000 kr.	10.371 kr./m²
Jyllandsvej 11 5400 Bogense	142 m²	81 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Larvikparken 7 5400 Bogense	149 m²	540 m	27-02-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Larvikparken 24 5400 Bogense	151 m²	522 m	28-05-2025	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Løvsangervænget 8 5400 Bogense	143 m²	443 m	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Kornmarken 11 5400 Bogense	139 m²	641 m	26-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Dyrehaven 22 5400 Bogense	166 m²	290 m	13-05-2025	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Ålesundparken 34, Bogense 5400 Bogense	141 m²	913 m	07-03-2026	2.845.000 kr.	20.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu