Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5672 Broby

Odensevej 19, Nr Broby

Landejendom · 234 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 337.110 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Erhvervsareal
55 m²
Grundareal
337110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.473.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.966 kr/m².2.526.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)337110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.099.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,40 pct. siden maj 2021
516k7,7M14,8M22,0M29,1M1993199620002004200720112014201720202023202631. maj 20217.326.600 kr.I dag · vores estimat5.099.110 kr.Markedet · 19931.626.300 kr.Markedet · 19941.510.704 kr.Markedet · 19952.214.576 kr.Markedet · 19964.753.008 kr.Markedet · 19973.961.152 kr.Markedet · 19991.890.252 kr.Markedet · 20002.808.000 kr.Markedet · 20019.095.814 kr.Markedet · 20033.783.546 kr.Markedet · 20041.579.734 kr.Markedet · 20052.855.970 kr.Markedet · 20062.895.048 kr.Markedet · 20073.746.808 kr.Markedet · 20081.050.894 kr.Markedet · 2010942.318 kr.Markedet · 201124.339.510 kr.Markedet · 20129.034.038 kr.Markedet · 20132.398.500 kr.Markedet · 20146.136.884 kr.Markedet · 20152.429.622 kr.Markedet · 20162.180.646 kr.Markedet · 20172.993.094 kr.Markedet · 201829.111.940 kr.Markedet · 20192.577.978 kr.Markedet · 20202.842.398 kr.Markedet · 20214.898.790 kr.Markedet · 20223.130.218 kr.Markedet · 20231.899.846 kr.Markedet · 20242.772.198 kr.Markedet · 20253.277.872 kr.Markedet · 2026615.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
7.326.600 kr.
I dag · vores estimat
5.099.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg7.326.600 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²638 m17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²725 m09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²3,4 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge
5672 Broby		130 m²2,8 km18-07-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²2,0 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²1,2 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²1,3 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²4,6 km06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby
5672 Broby		121 m²2,2 km24-02-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²5,1 km23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden