Odensevej 11, Nr Broby

Villa · 205 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 203.666 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 203666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 205 m².1.643.895 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)203666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.767.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.625.000 kr.
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 2A, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	726 m	14-02-2024	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	1,1 km	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	1,5 km	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Verningevej 17, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	980 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Industrivej 7, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	789 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Ruevej 15, Vejle 5672 Broby	217 m²	2,5 km	19-09-2024	2.774.000 kr.	12.783 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	2,1 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby 5672 Broby	178 m²	2,0 km	26-05-2024	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	2,6 km	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	2,5 km	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu