Oddevej 34, 1., 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.158 kr/m².2.615.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.530.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,10 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spliidsvej 11, st. 9990 Skagen	80 m²	561 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Sveavej 2B, st. th 9990 Skagen	72 m²	1,5 km	27-08-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, 1. 9990 Skagen	59 m²	170 m	24-10-2024	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Sveavej 2A, 1. th 9990 Skagen	73 m²	1,5 km	08-09-2025	2.175.000 kr.	29.795 kr./m²
Kong Eriks Vej 11B 9990 Skagen	76 m²	1,4 km	06-05-2024	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Skagavej 140A 9990 Skagen	80 m²	1,1 km	18-03-2025	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th 9990 Skagen	57 m²	383 m	01-10-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Spliidsvej 11, 1. 9990 Skagen	58 m²	561 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	1,2 km	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Trondsvej 22, st. tv 9990 Skagen	84 m²	1,2 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu