Oddervej 6, Horreby, 4800 Nykøbing F — Villa · 140 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.083 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.820 kr/m².1.529.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.208.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,81 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 675.595 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg675.595 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	90 m	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	90 m	08-06-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	122 m	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Oddervej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	112 m²	23 m	10-04-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	1,1 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Egernvej 10, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	179 m	23-06-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Egernvej 1, Horreby 4800 Nykøbing F	180 m²	89 m	14-01-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	1,6 km	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	959 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	2,2 km	05-06-2026	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu