Menu
For mæglere Log ind
Bruntoftevej 17

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Bruntoftevej 17

Villa · 163 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 35 m², opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
35 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.066 kr/m².1.926.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 35 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.563.356 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 3.552.688 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991Ombygning
  • 1972jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubberupvej 8, Stubberup
4800 Nykøbing F		160 m²2,1 km10-10-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Pyntevænget 49, Stubberup
4800 Nykøbing F		156 m²2,2 km28-11-20251.650.000 kr.10.577 kr./m²
Hannenovvej 13, Tåderup
4800 Nykøbing F		153 m²2,1 km01-02-20261.225.000 kr.8.007 kr./m²
Nybyvej 51, Tåderup
4800 Nykøbing F		137 m²1,4 km17-06-20241.595.000 kr.11.642 kr./m²
Trættevejen 11, Tingsted
4800 Nykøbing F		156 m²2,4 km04-03-20251.175.000 kr.7.532 kr./m²
Trættevejen 26, Tingsted
4800 Nykøbing F		139 m²1,9 km22-04-20242.450.000 kr.17.626 kr./m²
Musvitvej 35, Kraghave
4800 Nykøbing F		166 m²2,9 km16-04-20241.685.000 kr.10.151 kr./m²
Trættevejen 28, Tingsted
4800 Nykøbing F		191 m²1,8 km23-04-20241.900.000 kr.9.948 kr./m²
Violvænget 16, Nordbyen
4800 Nykøbing F		164 m²3,3 km23-04-20264.050.000 kr.24.695 kr./m²
Kalvevænget 4, Stubberup
4800 Nykøbing F		190 m²2,0 km05-05-20251.635.000 kr.8.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden