Menu
For mæglere Log ind
Kraghave Møllevej 30

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kraghave Møllevej 30

Villa · 83 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 662 m², opført i 1948. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.002 kr/m².1.298.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKraghave gns: 12.587 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.501 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.017.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.020.763 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave
4800 Nykøbing F		119 m²247 m14-08-20261.745.000 kr.14.664 kr./m²
Kraghave Møllevej 36, Kraghave
4800 Nykøbing F		135 m²65 m17-08-20262.245.000 kr.16.630 kr./m²
Klodskovvej 6, Stubberup
4800 Nykøbing F		90 m²1,3 km03-11-2025860.000 kr.9.556 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro
4800 Nykøbing F		96 m²844 m03-10-20241.225.000 kr.12.760 kr./m²
Bangsebro Alle 16A, Bangsebro
4800 Nykøbing F		74 m²1,3 km27-03-20251.145.000 kr.15.473 kr./m²
Nørrevænget 10
4800 Nykøbing F		83 m²2,6 km06-05-20251.225.000 kr.14.759 kr./m²
Gaabensevej 242, Stubberup
4800 Nykøbing F		102 m²944 m11-12-2025800.000 kr.7.843 kr./m²
Gaabensevej 145
4800 Nykøbing F		78 m²2,4 km05-05-2025725.000 kr.9.295 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16, Kraghave
4800 Nykøbing F		70 m²2,0 km29-09-20251.415.000 kr.20.214 kr./m²
Colbjørnsensvej 21
4800 Nykøbing F		85 m²3,1 km30-10-20241.600.000 kr.18.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden