Menu
For mæglere Log ind
Østre Alle 80
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Østre Alle 80

Villa · 114 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 214 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.439 kr/m².1.822.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 13.909 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.501 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 214 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.403.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 1.679.148 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,93 pct. siden feb. 2002
423k741k1,1M1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020247. feb. 2002600.000 kr.I dag · vores estimat1.403.601 kr.Markedet · 1992503.082 kr.Markedet · 1993503.082 kr.Markedet · 1994422.598 kr.Markedet · 1995580.830 kr.Markedet · 1996584.136 kr.Markedet · 1997652.308 kr.Markedet · 1998531.924 kr.Markedet · 1999674.880 kr.Markedet · 2000690.612 kr.Markedet · 2001655.158 kr.Markedet · 2002665.874 kr.Markedet · 2003764.940 kr.Markedet · 20041.047.432 kr.Markedet · 2005912.570 kr.Markedet · 20061.145.814 kr.Markedet · 20071.356.942 kr.Markedet · 20081.315.332 kr.Markedet · 20091.163.712 kr.Markedet · 20101.199.964 kr.Markedet · 2011934.458 kr.Markedet · 2012987.696 kr.Markedet · 2013674.994 kr.Markedet · 2014814.074 kr.Markedet · 2015927.162 kr.Markedet · 2016942.780 kr.Markedet · 2017911.772 kr.Markedet · 2018941.982 kr.Markedet · 20191.036.602 kr.Markedet · 20201.237.470 kr.Markedet · 20211.384.644 kr.Markedet · 20221.440.846 kr.Markedet · 20231.369.254 kr.Markedet · 20241.363.896 kr.Markedet · 20251.555.872 kr.Markedet · 20261.566.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2002 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.403.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Alle 24
4800 Nykøbing F		123 m²580 m10-11-20241.650.000 kr.13.415 kr./m²
Østre Alle 81
4800 Nykøbing F		168 m²53 m24-10-20242.325.000 kr.13.839 kr./m²
Østre Alle 18
4800 Nykøbing F		186 m²556 m10-06-20252.600.000 kr.13.978 kr./m²
Østre Alle 54
4800 Nykøbing F		204 m²308 m10-12-20242.330.000 kr.11.422 kr./m²
Østre Alle 7
4800 Nykøbing F		215 m²710 m05-05-20242.750.000 kr.12.791 kr./m²
Roald Amundsensvej 15
4800 Nykøbing F		113 m²158 m09-07-2025995.000 kr.8.805 kr./m²
Solvej 69
4800 Nykøbing F		116 m²245 m27-03-20251.150.000 kr.9.914 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44
4800 Nykøbing F		110 m²171 m10-12-20231.400.000 kr.12.727 kr./m²
Roald Amundsensvej 8
4800 Nykøbing F		110 m²232 m19-02-20251.625.000 kr.14.773 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4
4800 Nykøbing F		110 m²353 m01-05-20241.400.000 kr.12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden