Menu
For mæglere Log ind
Sdr. Alslev Strandvej 3
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Sdr. Alslev Strandvej 3

Villa · 80 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 971 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
509.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.284 kr/m².933.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 11.465 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.033.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 1.445.978 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønsundsvej 230, Sdr. Kirkeby
4800 Nykøbing F		76 m²1,1 km29-07-2024495.000 kr.6.513 kr./m²
Grønsundsvej 247, Karleby
4800 Nykøbing F		78 m²3,0 km31-08-2024350.000 kr.4.487 kr./m²
Egetvej 8, Horreby
4800 Nykøbing F		72 m²3,5 km14-05-2024560.000 kr.7.778 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby
4800 Nykøbing F		65 m²3,5 km31-10-2026350.000 kr.5.385 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby
4800 Nykøbing F		65 m²3,5 km09-09-2026350.000 kr.5.385 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby
4800 Nykøbing F		103 m²3,2 km29-11-20243.530.000 kr.34.272 kr./m²
Egernvej 10, Horreby
4800 Nykøbing F		103 m²3,6 km23-06-2026825.000 kr.8.010 kr./m²
Egetvej 63, Karleby
4800 Nykøbing F		107 m²3,3 km01-09-2026795.000 kr.7.430 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte
4800 Nykøbing F		99 m²4,4 km21-07-2025825.000 kr.8.333 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29
4800 Nykøbing F		82 m²6,3 km14-04-20241.250.000 kr.15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden