Menu
For mæglere Log ind
Grønsundsvej 225A

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Grønsundsvej 225A

Villa · 124 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 618 m², opført i 1850. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.884 kr/m².1.364.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønsundsvej gns: 7.368 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²-52,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.556.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.209.792 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønsundsvej 251, Karleby
4800 Nykøbing F		247 m²509 m26-03-20241.820.000 kr.7.368 kr./m²
Egetvej 70, Karleby
4800 Nykøbing F		107 m²739 m13-04-2025700.000 kr.6.542 kr./m²
Egetvej 63, Karleby
4800 Nykøbing F		107 m²785 m01-09-2026795.000 kr.7.430 kr./m²
Oddervej 26, Horreby
4800 Nykøbing F		122 m²2,2 km01-09-20241.245.000 kr.10.205 kr./m²
Oddervej 7
4800 Nykøbing F		134 m²2,3 km08-06-20261.100.000 kr.8.209 kr./m²
Oddervej 8, Horreby
4800 Nykøbing F		112 m²2,3 km10-04-20251.225.000 kr.10.938 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby
4800 Nykøbing F		103 m²2,7 km29-11-20243.530.000 kr.34.272 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby
4800 Nykøbing F		65 m²1,0 km09-09-2026350.000 kr.5.385 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby
4800 Nykøbing F		153 m²3,3 km08-04-20251.075.000 kr.7.026 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		157 m²3,1 km30-01-20251.800.000 kr.11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden