Menu
For mæglere Log ind
Ditlevshøjvej 5

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Ditlevshøjvej 5

Landejendom · 154 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 16.823 m², opført i 1945. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
16823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.886 kr/m².5.873.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.285.990 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.689.400 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²3,6 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²1,2 km03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²4,6 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²2,1 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²1,4 km18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Gedser Landevej 12, Tjæreby Tang
4800 Nykøbing F		124 m²6,3 km10-10-20231.900.000 kr.15.323 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte
4800 Nykøbing F		112 m²6,1 km14-12-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²2,0 km08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti
4800 Nykøbing F		223 m²8,5 km15-01-20247.350.000 kr.32.960 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup
4800 Nykøbing F		276 m²6,7 km13-03-20249.550.000 kr.34.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden