Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Oddervej 59, 3. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
520 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.327 kr/m².1.876.490 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.590.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,75 pct. siden sep. 2022
184k827k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.670.000 kr.I dag · vores estimat1.590.717 kr.Markedet · 1992502.113 kr.Markedet · 1993184.437 kr.Markedet · 1994623.898 kr.Markedet · 1995602.991 kr.Markedet · 1996254.196 kr.Markedet · 1997499.905 kr.Markedet · 1998555.312 kr.Markedet · 1999692.967 kr.Markedet · 20001.018.854 kr.Markedet · 2001814.614 kr.Markedet · 2002755.136 kr.Markedet · 2003759.000 kr.Markedet · 2004768.384 kr.Markedet · 20051.275.810 kr.Markedet · 20061.432.647 kr.Markedet · 20071.657.035 kr.Markedet · 20081.885.977 kr.Markedet · 20091.464.594 kr.Markedet · 20101.749.288 kr.Markedet · 20111.519.863 kr.Markedet · 20121.004.088 kr.Markedet · 20131.402.977 kr.Markedet · 2014996.015 kr.Markedet · 20151.220.196 kr.Markedet · 20161.178.451 kr.Markedet · 20171.298.856 kr.Markedet · 20181.345.017 kr.Markedet · 20191.492.401 kr.Markedet · 20201.286.436 kr.Markedet · 20211.621.500 kr.Markedet · 20221.492.332 kr.Markedet · 20231.387.107 kr.Markedet · 20242.206.413 kr.Markedet · 20251.336.668 kr.Markedet · 20261.345.983 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
1.590.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 59, 3. th
8270 Højbjerg		67 m²0 m28-12-20231.300.000 kr.19.403 kr./m²
Oddervej 81, st. tv
8270 Højbjerg		78 m²193 m27-03-20251.337.500 kr.17.147 kr./m²
Oddervej 89, 1.
8270 Højbjerg		92 m²262 m17-08-20261.850.000 kr.20.109 kr./m²
Oddervej 81, 2. tv
8270 Højbjerg		93 m²193 m07-07-20252.350.000 kr.25.269 kr./m²
Oddervej 89, st.
8270 Højbjerg		123 m²262 m12-10-20251.973.000 kr.16.041 kr./m²
Nagelsvej 16, st. 1
8270 Højbjerg		68 m²230 m23-04-20241.570.000 kr.23.088 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 1
8270 Højbjerg		68 m²255 m10-04-20251.959.400 kr.28.815 kr./m²
Nagelsvej 20, st. 1
8270 Højbjerg		68 m²281 m02-09-20252.175.000 kr.31.985 kr./m²
Jagtvej 1, 1. th
8270 Højbjerg		75 m²281 m21-08-20242.700.000 kr.36.000 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv
8270 Højbjerg		61 m²51 m23-09-20251.550.000 kr.25.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden