Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Nagelsvej 18, 1. 1

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
600 m²
Bebygget areal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.843 kr/m².1.958.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNagelsvej gns: 30.097 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+32,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.986.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,37 pct. siden jul. 2025
182k815k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.959.400 kr.I dag · vores estimat1.986.195 kr.Markedet · 1992494.836 kr.Markedet · 1993181.764 kr.Markedet · 1994614.856 kr.Markedet · 1995594.252 kr.Markedet · 1996250.512 kr.Markedet · 1997492.660 kr.Markedet · 1998547.264 kr.Markedet · 1999682.924 kr.Markedet · 20001.004.088 kr.Markedet · 2001802.808 kr.Markedet · 2002744.192 kr.Markedet · 2003748.000 kr.Markedet · 2004757.248 kr.Markedet · 20051.257.320 kr.Markedet · 20061.411.884 kr.Markedet · 20071.633.020 kr.Markedet · 20081.858.644 kr.Markedet · 20091.443.368 kr.Markedet · 20101.723.936 kr.Markedet · 20111.497.836 kr.Markedet · 2012989.536 kr.Markedet · 20131.382.644 kr.Markedet · 2014981.580 kr.Markedet · 20151.202.512 kr.Markedet · 20161.161.372 kr.Markedet · 20171.280.032 kr.Markedet · 20181.325.524 kr.Markedet · 20191.470.772 kr.Markedet · 20201.267.792 kr.Markedet · 20211.598.000 kr.Markedet · 20221.470.704 kr.Markedet · 20231.367.004 kr.Markedet · 20242.174.436 kr.Markedet · 20251.317.296 kr.Markedet · 20261.326.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.959.400 kr.
I dag · vores estimat
1.986.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.959.400 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nagelsvej 16, st. 1
8270 Højbjerg		68 m²26 m23-04-20241.570.000 kr.23.088 kr./m²
Nagelsvej 20, st. 1
8270 Højbjerg		68 m²26 m02-09-20252.175.000 kr.31.985 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 4
8270 Højbjerg		93 m²0 m27-06-20242.750.000 kr.29.570 kr./m²
Oddervej 59, 3. th
8270 Højbjerg		67 m²255 m28-12-20231.300.000 kr.19.403 kr./m²
Jagtvej 1, 1. th
8270 Højbjerg		75 m²46 m21-08-20242.700.000 kr.36.000 kr./m²
Jagtvej 1, 1. tv
8270 Højbjerg		76 m²46 m05-11-20252.750.000 kr.36.184 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv
8270 Højbjerg		61 m²295 m23-09-20251.550.000 kr.25.410 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 1. th
8270 Højbjerg		60 m²310 m28-09-20251.650.000 kr.27.500 kr./m²
Oddervej 81, st. tv
8270 Højbjerg		78 m²282 m27-03-20251.337.500 kr.17.147 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 3. tv.
8270 Højbjerg		56 m²294 m24-04-20261.800.000 kr.32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden