Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Jagtvej 1, 1. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
453 m²
Bebygget areal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.882 kr/m².1.863.940 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 36.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+58,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.568.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden dec. 2024
200k899k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat2.568.032 kr.Markedet · 1992545.775 kr.Markedet · 1993200.475 kr.Markedet · 1994678.150 kr.Markedet · 1995655.425 kr.Markedet · 1996276.300 kr.Markedet · 1997543.375 kr.Markedet · 1998603.600 kr.Markedet · 1999753.225 kr.Markedet · 20001.107.450 kr.Markedet · 2001885.450 kr.Markedet · 2002820.800 kr.Markedet · 2003825.000 kr.Markedet · 2004835.200 kr.Markedet · 20051.386.750 kr.Markedet · 20061.557.225 kr.Markedet · 20071.801.125 kr.Markedet · 20082.049.975 kr.Markedet · 20091.591.950 kr.Markedet · 20101.901.400 kr.Markedet · 20111.652.025 kr.Markedet · 20121.091.400 kr.Markedet · 20131.524.975 kr.Markedet · 20141.082.625 kr.Markedet · 20151.326.300 kr.Markedet · 20161.280.925 kr.Markedet · 20171.411.800 kr.Markedet · 20181.461.975 kr.Markedet · 20191.622.175 kr.Markedet · 20201.398.300 kr.Markedet · 20211.762.500 kr.Markedet · 20221.622.100 kr.Markedet · 20231.507.725 kr.Markedet · 20242.398.275 kr.Markedet · 20251.452.900 kr.Markedet · 20261.463.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.568.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jagtvej 1, 1. tv
8270 Højbjerg		76 m²0 m05-11-20252.750.000 kr.36.184 kr./m²
Oddervej 81, st. tv
8270 Højbjerg		78 m²276 m27-03-20251.337.500 kr.17.147 kr./m²
Nagelsvej 20, st. 1
8270 Højbjerg		68 m²33 m02-09-20252.175.000 kr.31.985 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 1
8270 Højbjerg		68 m²46 m10-04-20251.959.400 kr.28.815 kr./m²
Nagelsvej 16, st. 1
8270 Højbjerg		68 m²67 m23-04-20241.570.000 kr.23.088 kr./m²
Oddervej 59, 3. th
8270 Højbjerg		67 m²281 m28-12-20231.300.000 kr.19.403 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv
8270 Højbjerg		61 m²315 m23-09-20251.550.000 kr.25.410 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 1. th
8270 Højbjerg		60 m²331 m28-09-20251.650.000 kr.27.500 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 4
8270 Højbjerg		93 m²46 m27-06-20242.750.000 kr.29.570 kr./m²
Rosenvangs Allé 179, 1.
8270 Højbjerg		81 m²1,4 km31-07-20261.597.500 kr.19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden