Oasen 8

Villa · 222 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 25.474 m², 8 værelser, opført i 1945. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 25474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.890 kr/m².3.737.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.584.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,19 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	930 m	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	220 m²	1,5 km	14-04-2026	1.750.000 kr.	7.955 kr./m²
Koldingvej 8 8940 Randers SV	213 m²	1,3 km	24-05-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup 8940 Randers SV	216 m²	1,5 km	01-07-2024	3.400.000 kr.	15.741 kr./m²
Fruerbakken 34 8940 Randers SV	204 m²	1,1 km	28-05-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	1,3 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Vendsysselvej 17 8940 Randers SV	199 m²	1,0 km	10-08-2024	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Kærgade 73 8940 Randers SV	204 m²	1,4 km	16-05-2024	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	1,9 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup 8940 Randers SV	250 m²	1,1 km	29-01-2026	10.530.000 kr.	42.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu